Acestea fiind spuse, iata care sunt cele mai importante aspecte de luat in considerare cand cauti un apartament cu 3 camere in Bucuresti si vrei sa alegi zona potrivita, fara sa ai regrete in viitor.
Nu incepe cu zona, incepe cu stilul tau de viata
Cand spui „zona potrivita”, spui de fapt „zona potrivita pentru mine”. Iar acest lucru nu poate sa fie la fel pentru toata lumea.
In cazul in care lucrezi de acasa si ai nevoie de cat mai multa liniste, cu siguranta, nu vei dori sa stai aproape de un bulevard aglomerat. In schimb, daca faci naveta in fiecare zi, probabil ca vei vrea acces rapid la metrou sau la o artera principala. Un cuplu de tineri, fara copii, va cauta lucruri total diferite fata de o familie cu doi copii scolari sau fata de o persoana varstnica.
Ce trebuie sa iei in calcul inainte de a porni in cautari:
- Este important pentru tine sa fii aproape de centrul orasului?
- Te intereseaza o zona verde, cu parcuri, sau iti place agitatia?
- Ai nevoie de scoli, gradinite sau locuri de joaca in apropiere?
- Iti place sa iesi des in oras sau preferi sa te retragi acasa dupa munca?
- Cat timp esti dispus sa petreci zilnic in trafic?
Zone consacrate vs. cartiere noi
Ai observat probabil ca atunci cand cauti apartamente 3 camere de vanzare Bucuresti, primele rezultate vin fie din zone centrale precum Victoriei, Dorobanti, Unirii, fie din cartierele noi construite in sudul sau nordul orasului. Fiecare categorie vine cu avantajele si minusurile ei.
Zonele consacrate: Farmecul vechiului si accesul facil
Cartiere precum Tineretului, Dristor, Aviatorilor sau Cotroceni atrag printr-un amestec de istorie, verdeata si infrastructura solida. Transportul public e bine pus la punct, scolile sunt recunoscute, iar restaurantele, cafenelele sau magazinele sunt la tot pasul.
Dar aici intervine si reversul medaliei:
- Preturile sunt mai mari.
- Locuintele pot fi in blocuri vechi, cu izolatie precara si compartimentari invechite.
- Locurile de parcare sunt o provocare permanenta.
Cartierul nou: spatiu, lumina si apartamente eficiente
Pe de alta parte, zonele din sud (precum Metalurgiei, Aparatorii Patriei sau Popesti-Leordeni) sau nord (Baneasa, Pipera) ofera apartamente noi, in ansambluri rezidentiale moderne, cu locuri de parcare, spatii verzi si uneori chiar piscina, sala de fitness sau locuri de joaca private.
Daca analizezi oferta de pe piata, e imposibil sa nu remarci dezvoltatorii care au creat comunitati intregi in aceste zone. Proiecte precum cele promovate pe sudrezidential.ro se extind si pe segmentul de apartamente 3 camere de vanzare Bucuresti, cu planuri bine gandite, orientari bune si finisaje moderne.
Accesul la mijloacele de transport
Este una dintre cele mai subestimate conditii. Pana intr-o zi ploioasa, cand n-ai unde parca si metroul e la 25 de minute de mers pe jos.
Ideal ar fi sa ai:
- O statie de metrou la maximum 10 minute de mers pe jos;
- Linii STB in apropiere (preferabil 2-3 alternative);
- Drumuri asfaltate si trotuare functionale in zona;
- Acces facil la centura sau autostrazi daca obisnuiesti sa iesi frecvent din oras.
In sud, de exemplu, Aparatorii Patriei si Mihai Bravu sunt puncte excelente din perspectiva transportului. Iar in nord, Pipera incepe sa recupereze, mai ales datorita dezvoltarilor imobiliare care trag dupa ele si infrastructura.
FOTO: freepik.com
Advertorial
