Termeni si Conditii de Utilizare

Versiune: 1.0

Data intrarii in vigoare: Mai 2026

Operator: EAD.RO INTERACTIVE SRL.

1. Definitii

• "Platforma" / "acasa.ro" — platforma online de anunturi imobiliare rezidentiale accesibila la adresa www.acasa.ro, administrata de EAD.RO INTERACTIVE SRL.
• "Operatorul" — EAD.RO INTERACTIVE SRL., cu sediul in Bucuresti, Bd. Nicolae Balcescu, 17A, sector 1, J40/3953/31.03.2015, CIF RO 34311338, reprezentata legal de Orlando Nicoara, in calitate de Director General.
• "Utilizatorul" — orice persoana fizica cu varsta de minimum 18 ani, cu capacitate deplina de exercitiu, sau persoana juridica, care acceseaza Platforma.
• "Brokerul Autorizat" / "Partenerul" — profesionistul, persoana fizica autorizata sau juridica, care desfasoara activitate de brokeraj imobiliar in baza unei licente valabile, si care utilizeaza Platforma in baza unui contract cu Operatorul.
• "Anuntul imobiliar" — informatia privind vanzarea sau oferirea spre inchiriere a unui bun imobil cu destinatie rezidentiala, publicata pe Platforma de un Broker Autorizat.
• "Serviciile" — totalitatea serviciilor puse la dispozitie de Operator prin intermediul Platformei, inclusiv vizualizarea anunturilor, crearea de cont, publicarea de anunturi (exclusiv pentru Brokeri Autorizati) si functionalitatile de promovare.

2. Acceptarea Termenilor

Accesarea si utilizarea Platformei, vizualizarea anunturilor, inregistrarea unui cont sau contactarea unui Broker Autorizat prin intermediul Platformei constituie acceptul dumneavoastra neechivoc fata de prezentele Termeni si Conditii si fata de Politica de Confidentialitate.

Daca nu sunteti de acord cu acesti Termeni, va rugam sa nu utilizati Platforma.

Operatorul isi rezerva dreptul de a modifica prezentele Termeni si Conditii in orice moment, noua versiune urmand a fi publicata pe Platforma cu indicarea datei actualizarii. Continuarea utilizarii Platformei dupa publicarea modificarilor constituie acceptul fata de noua versiune.

3. Descrierea Serviciilor

acasa.ro este o platforma de intermediere care pune in legatura Utilizatorii (cumparatori si chiriasi potentiali) cu Brokeri Imobiliari Autorizati si verificati, exclusiv pentru proprietati rezidentiale situate pe teritoriul Romaniei.

Platforma nu este parte in tranzactiile imobiliare intermediare prin Brokeri Autorizati. Operatorul nu garanteaza finalizarea tranzactiilor si nu este responsabil pentru continutul negocierilor dintre Utilizatori si Brokeri.

Accesul la Platforma este permis numai:

• Utilizatorilor care navigheaza si consulta anunturi in scop necomercial;
• Brokerilor Autorizati care au incheiat un contract de servicii cu Operatorul si au primit acces la Dashboard.

4. Reguli privind Publicarea Anunturilor

Publicarea anunturilor pe acasa.ro este permisa exclusiv Brokerilor Autorizati, in conformitate cu contractul individual incheiat cu Operatorul.

Un anunt nu se poate referi la mai mult de un bun imobil. Preturile specificate trebuie exprimate clar, fara costuri ascunse. Continutul anuntului — text, fotografii, date tehnice — trebuie sa respecte:

• Realitatea starii de fapt si juridice a bunului imobil;
• Legislatia in vigoare, inclusiv normele privind publicitatea;
• Drepturile tertilor, inclusiv drepturile de proprietate intelectuala;
• Prezentele Termeni si Conditii.

Operatorul poate include un filigran cu denumirea Platformei pe fotografiile anunturilor, pentru a asigura protectia acestora impotriva utilizarii neautorizate.

Sunt interzise anunturile cu continut ofensator, inselator, discriminatoriu sau care afecteaza imaginea Platformei.

5. Obligatiile Utilizatorilor

Utilizatorii se obliga:

• Sa utilizeze Platforma exclusiv in scopuri legale;
• Sa nu efectueze actiuni care pot destabiliza functionarea tehnica a Platformei;
• Sa nu copieze, distribuie sau utilizeze comercial continutul Platformei fara acordul scris al Operatorului;
• Sa nu publice, transmite sau distribuie prin Platforma continut ilegal, defaimator sau care incalca drepturile tertilor.

6. Proprietate Intelectuala

Toate materialele disponibile pe acasa.ro — inclusiv elemente grafice, layout, design, logo, texte, baze de date — sunt proprietatea exclusiva a Operatorului sau sunt utilizate cu acordul detinatorilor de drepturi. Reproducerea, distribuirea sau utilizarea acestora fara acordul scris al Operatorului este interzisa.

7. Limitarea Raspunderii

Operatorul pune la dispozitie infrastructura tehnica si verifica calificarile Brokerilor Autorizati, dar nu se implica in relatia contractuala dintre Utilizator si Broker si nu raspunde pentru:

• Acuratetea, completitudinea sau actualitatea informatiilor din anunturi;
• Comportamentul sau actiunile Brokerilor Autorizati fata de Utilizatori;
• Finalizarea sau conditiile tranzactiilor imobiliare;
• Pierderile indirecte suferite de Utilizator ca urmare a utilizarii Platformei.

In toate cazurile, raspunderea Operatorului este limitata la valoarea sumelor efectiv platite de Utilizator ca si contravaloare a Serviciilor, cu exceptia cazului in care se dovedeste o fapta intentionata sau o culpa grava a Operatorului.

8. Link-uri externe

Platforma poate contine link-uri catre site-uri terte (inclusiv Profit.ro, News.ro). Operatorul nu raspunde pentru continutul sau politicile acestor site-uri. Utilizatorul acceseaza resursele externe pe propriul risc.

9. Suspendarea si Incetarea Accesului

Operatorul poate restrictiona sau suspenda accesul unui Utilizator sau Broker Autorizat la Platforma, fara notificare prealabila, in cazul in care acesta incalca prezentele Termeni si Conditii sau legislatia aplicabila.

10. Legea Aplicabila si Jurisdictia

Prezentele Termeni si Conditii sunt guvernate de legislatia romana. Orice litigiu se va solutiona pe cale amiabila, iar in caz de esec, de instantele judecatoresti competente din Romania, cu luarea in considerare a normelor de drept UE aplicabile.

11. Contact pentru Aspecte Legale

EAD.RO INTERACTIVE SRL., Bucuresti, Bd. Nicolae Balcescu, 17A, sector 1, Email: contact@ead.ro, Web: www.ead.ro