Vilă versatilă în zona Herăstrău – Șoseaua Nordului

Propunem spre vânzare o proprietate versatilă, amplasată în una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ale Capitalei – Herăstrău / Șoseaua Nordului. Situată pe o stradă liniștită, cu trafic auto redus, casa oferă avantajul rar al unei vieți urbane confortabile, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, restaurante renumite, centre sportive, școli și facilități premium.

Proprietatea dispune de o suprafață totală de 424 mp și este structurată pe demisol, parter înalt, etaj și mansardă, fiind completată de o curte generoasă de 220 mp, cu spațiu de parcare pentru până la 3 autoturisme.

Compartimentare

Demisol – 94 mp:
• cameră tehnică
• spațiu ideal pentru spălătorie / uscătorie
• garaj spațios

Parter înalt – 105 mp:
• living și dining luminoase, cu acces direct la terasă
• birou / dormitor
• grup sanitar
• bucătărie funcțională

Etaj – 106 mp:
• 2 dormitoare
• birou (sau dormitor de copil)
• 2 băi
• 2 terase

Mansardă – 119 mp:
• open space amplu, perfect pentru zonă de relaxare, hobby sau spațiu creativ
• baie proprie
• lumină naturală abundentă


Construit în 2003, imobilul a trecut printr-un proces major de renovare în 2024, beneficiind de:
• izolație exterioară cu vată bazaltică
• încălzire în pardoseală pe zona de parter
• calorifere eficiente energetic pe etaje
• acoperiș complet înlocuit

Noul proprietar are libertatea de a finaliza partea de interior – glet, șapă și personalizarea finisajelor după propriul stil.


Puncte forte ale zonei Herăstrău / Șoseaua Nordului
• una dintre cele mai sigure, curate și apreciate zone rezidențiale din București
• acces rapid la Parcul Regele Mihai I, cafenele și restaurante premium
• apropiere de școli și grădinițe de top, inclusiv opțiuni internaționale
• supermarketuri, clinici, centre sportive și mijloace STB în imediata vecinătate
• comunitate exclusivistă și infrastructură modernă
• zonă cu valoare imobiliară ridicată și stabilă, ideală pentru investiție


Proprietatea este potrivită nu doar ca locuință, ci și ca spațiu de birouri, clinică de beauty, cabinet sau concept boutique, datorită poziționării excelente și compartimentării eficiente.

Va invitam sa ne contactati pentru detalii suplimetare.