Vila de vanzare in Sinaia

Vilă de vânzare în Sinaia cu suprafață de 400 mp utili, aproape de Castelul Peleș

Agenția Imobiliară Mervani vă prezintă o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului Sinaia, în apropierea Castelului Peleș – o locație liniștită, elegantă și cu un farmec aparte.

Construită în anul 1930 și renovată în anul 2008, vila păstrează caracterul construcțiilor de epocă din Sinaia, fiind adaptată cerințelor actuale de confort.

Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 502 mp, cu o curte terasată, amenajată practic, având atât acces pietonal, cât și acces auto.

Vila are un regim de înălțime D + P + E + Mansardă și oferă o suprafață utilă generoasă de aproximativ 400 mp, fiind potrivită atât pentru rezidență permanentă, casă de vacanță, cât și pentru investiție turistică.

Compartimentare:

Demisol – 114 mp
Demisolul beneficiază de acces atât din interiorul vilei, cât și de acces separat direct din stradă, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare.

Spațiul este amenajat cu pardoseală din gresie, încălzire prin calorifere, centrală termică proprie, chiuvetă și scurgere. În prezent este utilizat ca spațiu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte funcționalități.

Parter – 113 mp
Parterul este format din:

hol generos cu acces direct din curte;
3 dormitoare;
3 grupuri sanitare;
spațiu tehnic;
acces secundar;
scară de acces către etaj;
scară de acces către demisol.

Etaj – 113 mp
Un nivel luminos și bine compartimentat, compus din:

hol generos cu balcon;
dormitor;
dormitor cu două balcoane;
dormitor cu balcon propriu;
hol de acces;
grup sanitar;
zonă de luat masa;
bucătărie;
baie cu cadă.

Pardoseala este finisată cu parchet, oferind un ambient cald și primitor.

Mansardă – 70 mp
Un spațiu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux și zone de depozitare, compus din:

dormitor;
cameră de zi cu suprafață generoasă;
baie cu cadă.

Detalii tehnice:

construcție solidă din cărămidă;
fundație din beton cu piatră;
planșeu din lemn între parter, etaj și mansardă;
tâmplărie PVC cu geam termopan;
termosistem exterior;
încălzire cu 3 centrale termice și calorifere;
branșament curent trifazat;
racordată la rețeaua de canalizare.

Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării excelente, vila oferă un potențial ridicat pentru recompartimentare în mai multe apartamente sau transformare într-o unitate de cazare turistică.

O proprietate rară în Sinaia, într-o zonă cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale României – Castelul Peleș.
Agenția Imobiliară Mervani
Contact: 0729 935 536