Proprietate rara de vanzare || Piata Romana || Teren + Casa

Fă un pas în timp și descoperă eleganța Bucureștiului de altădată.

La câțiva pași de Piața Romană, pe o strada cu aer boem se află o proprietate construită în anul 1897, ce incă păstrează farmecul epocii și îmbină rafinamentul arhitectural cu potențialul unei investiții moderne.

Terenul are o suprafață de 1.025 mp și un front stradal de 25 de metri, găzduind două clădiri reprezentative pentru stilul arhitectural al sfârșitului de secol XIX.

Clădirea principală, cu o amprentă de 251 mp și o suprafață utilă de 446 mp, desfășurată pe subsol, parter și mansardă, este solidă și bine proporționată, oferind posibilitatea de a fi restaurată și transformată într-o reședință de prestigiu, un sediu exclusivist sau un spațiu boutique cu personalitate.
A doua clădire, desfășurată pe subsol, parter, etaj și mansardă, are 351 mp utili și este demolabilă, lăsând loc unei noi viziuni arhitecturale.

Zona protejată 95, oferă un cadru urbanistic atractiv, cu un procent maxim de ocupare a terenului de 50%, un coeficient de utilizare de 2 și o înălțime admisă de 13 metri, cu posibilitatea unui nivel retras suplimentar.
Deși amplasată într-o zonă protejată, proprietatea nu se află pe lista monumentelor istorice actualizată în 2015, ceea ce adaugă flexibilitate în dezvoltare.

Poziționarea ultracentrală asigură acces rapid către repere culturale, educaționale și recreative: Piața Romană, Bulevardul Magheru și ASE se află la câteva minute de mers pe jos, iar Ateneul Român, Parcul Ioanid și Grădina Icoanei se află în imediata apropiere. Piața Victoriei, Calea Dorobanților și Sala Palatului completează atractivitatea zonei, iar spitale precum Floreasca, Elias sau Grigore Alexandrescu, alături de clinici private de renume precum Sanador, Regina Maria și MedLife, garantează acces facil la servicii medicale de top.

Această proprietate este mai mult decât o investiție imobiliară – este o călătorie în timp și o oportunitate rară de a deveni proprietarul unei clădiri istorice, cu valoare arhitecturală și prestigiu, în inima Bucureștiului.

Pentru mai multe detalii și pentru a păși chiar dumneavoastră în această poveste, vă rugăm să ne contactați.