Oportunitate de investitie | PUD in lucru | S+D+P+4+5r

Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai atractive zone rezidențiale din nordul Capitalei. Terenul este amplasat pe Bd. Șișești, la intersecția cu Strada Dărmănești, beneficiind de vizibilitate excelentă, acces facil și o zonă aflată în continuă dezvoltare.

Cu o suprafață de 1.235 mp, proprietatea are documentația de PUD depusă la Primărie pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial modern, conceput pentru segmentul mediu-premium.

Indicatori urbanistici propuși prin PUD:

Suprafață teren: 1.235 mp
POT: 43,5%
CUT: 2,34
Regim de înălțime: S+D+P+4E+5R

Proiectul propus include:

Demisol și parter: spațiu comercial și 2 apartamente duplex cu 4 camere, fiecare beneficiind de curte proprie;
Etajele 1–4: 16 apartamente cu 3 camere, cu suprafețe utile cuprinse între 80 și 100 mp;
Etajul 5 retras: 2 apartamente tip penthouse cu 4 camere și terase generoase.

Proiectul prevede 26 de locuri de parcare, dintre care 18 în subsol și 8 supraterane, asigurând un raport optim între numărul de locuințe și necesarul de parcare.

Date financiare:

Preț: 950.000 Euro + TVA
Randament estimat: 53,3%

Poziționarea excelentă, documentația urbanistică aflată în curs de aprobare și conceptul bine dimensionat fac din această proprietate o oportunitate atractivă pentru dezvoltatori care urmăresc lansarea rapidă a unui proiect rezidențial într-o zonă cu cerere ridicată și potențial solid de valorificare.