Casa 220 mp utili | 6 camere | garaj | 200 mp curte | finisata

Iti propun spre vanzare o casa individuala in Gruia, Cluj-Napoca, în apropierea stadionului CFR , la doar câteva minute distanta de centrul orașului, Piața Unirii, Parcul Cetățuia, Grădinițe, scoli și facultăți, zone de promenada și agrement!

Casa a fost finalizata in anul 2024 si finisata in noiembrie 2026 si dispune de regim de inaltime D+P+ET+ER.
Dispune de o suprafață utila de 220 mp iar terenul are suprafață de 300 mp, avand o curte libera de 215 mp și este compartimentata astfel:
Demisol: garaj, spatiu technic, casa scarilor, camera, terasa interoara;
Parter: hol, spatiu depozitare, bucatarie open space si living, baie, terasa si curte.
Etaj: hol, 2 dormitor, baie, debara, casa scarilor;
Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp

Finisajele exterioare sunt de înaltă calitate, termosistem de 15 cm, caramita aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, trei rânduri de hidroizolatie Bauder.
Casa are instalație de curent trifazic, cablaje pentru smart home. Sunt asigurate și montate toate utilitățile - gaz, curent trifazic, apă, canal, internet
Încălzirea casei este asigurată de un sistem de încălzire prin pardoseală, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent. Exista posibilitatea montarii unei pompe de căldura.
Tamplaria este Rehau synego cu trei garnituri de etanșare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive.
Poarta și ușa de garaj sunt automate.

Imobilul se preda finisat, cu baile complet mobilate si utilate.
Dispune de C.F. și se poate cumpara și cu credit ipotecar.

Pentru detalii si stabilirea unei vizionari, contacteaza-ma.
ID CP3324107