Casa 205 mp | Teren 2.379 mp | Potential comercial | Acces direct DN

Va propunem spre vanzare o proprietate cu pozitie centrala in localitatea Izimsa, judetul Mehedinti, amplasata direct la DN56A, potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru dezvoltarea unei activitati comerciale.

Proprietatea dispune de un teren intravilan de 2.379 mp, cu o configuratie foarte avantajoasa si cu aproximativ 30 ml de deschidere cumulata catre DN56A, reprezentata de aproximativ 14 ml aferenti zonei ocupate de constructie si 16 ml aferenti terenului.

Pe teren se afla o casa cu suprafata construita la sol de 205 mp, constructie veche din caramida, cu o istorie deosebita pentru comunitatea locala.
Un element aparte il reprezinta faptul ca spatiile din partea dinspre DN56A au avut, timp de aproximativ 70 de ani, destinayie de alimentatie publica / activitate comerciala. Pozitionarea centrala si vizibilitatea directa din drumul national ofera astfel proprietatii un potential comercial interesant pentru un investitor.

Caracteristici principale:
Teren intravilan: 2.379 mp
Suprafata curti-constructii: 1.126 mp
Suprafata teren arabil: 378 mp
Suprafata vita de vie: 875 mp
Casa: 205 mp construiti la sol
Poziție centrala in sat
Acces si vizibilitate directa la DN56A
Aproximativ 30 ml deschidere cumulata la DN56A
Apa curenta
Energie electrica

Casa necesita renovare si modernizare, atat la interior si la exterior, cat si la nivelul acoperisului, motiv pentru care proprietatea este potrivită in special unui cumparator care doreste sa o reconfigureze in functie de propriile nevoi.

Datorita pozitiei si suprafetei terenului, proprietatea poate fi analizata pentru mai multe destinatii:
- locuinta permanenta sau casa de vacanta;
- spatiu comercial cu vizibilitate la DN56A;
- magazin alimentar / punct comercial;
- cafenea, bar sau mica unitate de alimentatie publica;
- cabinet / birou / punct de servicii;
- activitate comerciala combinata cu locuinta;

Pozitionarea in centrul localitatii, accesul direct la DN56A si istoricul comercial al construcyiei reprezinta principalele atuuri ale acestei proprietati.