Cabana de vânzare în Bușteni – vedere spre Caraiman și 650 mp de teren

Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în Bușteni, într-o zonă cu multă intimitate, în apropierea râului Prahova, beneficiind de o priveliște frumoasă asupra Masivului Caraiman.

Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru cei care își doresc o casă de vacanță într-o zonă montană spectaculoasă, cât și pentru cei interesați de o investiție, datorită suprafeței generoase de teren și posibilității unei dezvoltări ulterioare.
Teren

Proprietatea dispune de:

teren aferent construcției: 200 mp
teren adiacent, liber: 450 mp
suprafață totală de teren: 650 mp

Terenul liber, aflat în continuarea proprietății, poate fi utilizat pentru extinderea curții, amenajarea unei grădini, spațiu de recreere sau o eventuală dezvoltare imobiliară, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Poziționarea în apropierea râului Prahova și vederea către Masivul Caraiman oferă proprietății un farmec aparte, iar configurația terenului asigură un grad bun de intimitate.
Cabana

Construcția a fost edificată în anul 1999, pe fundație din beton, cu structură și pereți din bârne de lemn. Pereții sunt termoizolați exterior cu polistiren, iar acoperișul este realizat cu învelitoare din tablă zincată.

Casa are o suprafață construită de aproximativ 150 mp, P+M, la care se adaugă un garaj acoperit de 30 mp, rezultând o suprafață construită totală de aproximativ 180 mp.

Proprietatea este racordată la toate utilitățile, inclusiv canalizare.

Încălzirea se realizează cu centrală termică pe gaz și calorifere, iar tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termopan.
Compartimentare

Parter:

hol de acces;
baie cu cadă;
bucătărie mobilată și utilată;
cameră de zi;
zonă de luat masa;
spațiu de relaxare;
scară interioară din lemn;
două terase.

Una dintre terase este amenajată la intrarea în casă și este placată cu piatră, iar cea de-a doua este realizată din lemn, fiind amplasată în partea din spate a casei.

Etaj mansardat:

hol;
baie;
două dormitoare;
cameră de zi;
spațiu destinat copiilor, amenajat în zona mansardei;
balcon închis, cu acces din zona celor două dormitoare.

Garaj

Proprietatea dispune de un garaj acoperit de aproximativ 30 mp, realizat din pereți de cărămidă, stâlpi și planșeu din beton, oferind atât posibilitatea parcării unui autoturism, cât și un spațiu suplimentar pentru depozitare.
Un avantaj important: terenul adiacent de 450 mp

Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă terenul liber de 450 mp aflat în continuarea terenului pe care este amplasată casa.

Suprafața totală de 650 mp oferă mult mai mult decât o simplă curte pentru o casă de vacanță. În funcție de regimul urbanistic și de autorizațiile care pot fi obținute, terenul poate permite o dezvoltare suplimentară, transformând proprietatea într-o oportunitate interesantă de investiție.
Se vinde mobilată

Casa se vinde mobilată, ceea ce permite utilizarea p