339 mp, 7 camere| Constructie 2016 Buna Ziua , zona Grand Hotel Italia

CASA PREMIUM DE VANZARE – BUNA ZIUA, LA LIMITA CU ANDREI MURESANU | 339 MP UTILI | TEREN 756 MP

Proprietate versatila, ideala pentru rezidenta exclusivista, investitie, clinica medicala sau sediu de companie!

Va propunem spre vanzare, prin intermediul agentiei imobiliare, o proprietate deosebita, construita in anul 2016, situata in cartierul Buna Ziua, la limita cu Andrei Muresanu, intr-una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca.

Amplasata pe un teren de 756 mp, proprietatea dispune de o suprafata utila generoasa de 339 mp, fiind conceputa pentru a oferi confort, intimitate si functionalitate. Constructia se remarca prin spatiile ample, lumina naturala abundenta, materialele de calitate si legatura armonioasa dintre interior, terasa si gradina.

Un avantaj important il reprezinta versatilitatea proprietatii, care poate raspunde atat cerintelor unei familii care isi doreste o locuinta premium, cat si celor ale unui investitor sau operator care cauta un spatiu reprezentativ pentru desfasurarea unei activitati profesionale.

CARACTERISTICI GENERALE:
- Suprafata utila: 339 mp
- Suprafata teren: 756 mp
- Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj
- Compartimentare: 7 camere – living, 4 dormitoare si 2 birouri
- 4 bai
- Pod neamenajat
- Garaj interior pentru 2 autoturisme
- 2 locuri de parcare amenajate in curte, cu posibilitate de extindere
- Gradina proprie si terasa

COMPARTIMENTARE:

Parter:
- Living spatios, cu acces direct catre terasa si gradina
- Bucatarie
- Dormitor
- Baie
- Garaj pentru 2 autoturisme

Etaj:
- 3 dormitoare
- 2 birouri
- 3 bai

Subsol:
- Spatiu generos, cu multiple posibilitati de amenajare si utilizare, in functie de necesitatile viitorului proprietar.

CONSTRUCTIE, FINISAJE SI DOTARI:
- Constructie din caramida de 30 cm
- Termosistem exterior cu polistiren de 10 cm
- Tamplarie exterioara Rehau, cu geam tripan si feronerie GU
- Tamplarie interioara din lemn masiv
- Parchet din lemn masiv
- Mobilier din lemn masiv
- Bai finisate cu piatra naturala
- Sistem centralizat de incalzire
- Incalzire in pardoseala si radiatoare
- Semineu pe lemne

POTENTIAL REZIDENTIAL SI INVESTITIONAL

Datorita amplasamentului, suprafetei, compartimentarii si locurilor de parcare, proprietatea prezinta un potential de valorificare extins.

Poate reprezenta o alegere potrivita pentru:
- Rezidenta privata exclusivista
- Clinica medicala sau centru de servicii medicale
- Cabinete medicale de specialitate
- Sediu de companie sau spatii de birouri
- Reprezentanta sau alte activitati profesionale compatibile

Utilizarea in scop comercial sau profesional este conditionata de verificarea reglementarilor urbanistice aplicabile si de obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare.

Pozitionarea in Buna Ziua, la limita cu Andrei Muresanu, ofera acces facil catre principalele puncte