Profit de sarbatori linga pirtie

Proprietarii de apartamente sau de case de la munte scot un profit consistent prin inchirierea acestora. Perioada in care se schiaza si mai ales sarbatorile aduc multi bani. Apartamente si case se inchiriaza si la munte, ca in orice zona a tarii, pe intreg parcursul anului. Totusi, cei care achizitioneaza astfel de proprietati obtin un venit demn de luat in seama in perioada sarbatorilor. Astfel, majoritatea proprietarilor nu isi inchiriaza proprietatile si in luna decembrie. „O practica des intilnita la inchirierile pe termen lung este ca de sarbatori apartamentul sa fie eliberat. Cel care inchiriaza pe termen lung stabileste cu chiriasul ca de Revelion si de Craciun apartamentul sa ramina liber. De Revelion, de exemplu, proprietarul isi scoate banii pentru mai multe luni“, ne-a spus Ciprian Kore, directorul de vinzari al agentiei imobiliare Mervani. Proprietarii de garsoniere isi inchiriaza in extrasezon , pe termen lung, imobilele pentru aproximativ 100-150 de euro pe luna. In luna decembrie, potrivit agentiei Mervani, in aceeasi garsoniera, de Revelion, cinci nopti de cazare pentru trei persoane costa in jur de 800-1.000 de euro. Adica proprietarul va incasa dintr-un foc chiria pentru aproape intregul an. 1.000 de euro, doua camere Proprietarii de apartamente cu doua camere au ocazia, daca au apartamentul liber in perioada aceasta, sa incaseze in doar cinci zile chiria pe patru-cinci luni normale. Potrivit firmei Mervani, in extrasezon inchirierea unui apartament cu doua camere costa in jur de 200-350 de euro. Un astfel de apartament se inchiriaza de Craciun sau de Revelion, pentru cinci zile si pentru patru persoane, cu nu mai putin de 1.000-1.300 de euro. Pentru a putea incasa aceasta suma proprietarul va trebui sa aiba cel putin un apartament cu mobilier modern. Tinind cont ca poate fi inchiriat pentru ambele evenimente, proprietarul isi poate amortiza investitia, in cazul in care l-a cumparat special pentru asa ceva, cu inca 2.000 de euro, cel putin. Un apartament cu trei camere poate aduce un profit proprietarului de pina la 1.800 de euro in cinci zile de inchiriere, insemnind chiria pe patru luni de extrasezon. Potrivit agentiei imobiliare Mervani, in timpul anului un apartament cu trei camere se inchiriaza cu aproximativ 250-450 de euro pe luna. Patru camere, scumpe si rare „Apartamentele cu patru camere sint foarte rare, nu prea se inchiriaza. In ultimul timp am avut doar unul“, mai spune Ciprian Kore. Fiind mai mare, imobilul ar aduce si cei mai multi bani proprietarilor, intrucit un astfel de apartament se inchiriaza, in perioada de sarbatori, cu 2.000 de dolari, tot pentru cinci nopti de cazare. In timpul anului, un apartament cu patru camere se inchiriaza pe termen lung cu 500-550 de dolari pe luna. Proprietarului ii vor intra in buzunar bani cit pentru chiria pe aproximativ patru luni. Pentru ca proprietarii sa poata incasa sumele vehiculate anterior, apartamentele trebuie sa aiba dotari moderne. Daca apartamentele nu sint mobilate modern sau nu au aparatura deosebita, preturile de inchiriere pentru sarbatori scad la jumatate. In general, vilele si apartamentele sint inscrise in circuitul turistic, adica proprietarii, chiar persoane fizice, trebuie sa obtina autorizatie de la Ministerul Transporturilor pentru a putea inchiria camere. Potrivit lui Mihnea Sutu, directorul agentiei Balpapa Tours, o camera la o vila de 2 stele se inchiriaza cu 150 RON. Turism „la negru“ Turismul la negru aduce proprietarilor care isi inchiriaza proprietatile venituri mai mici cu aproximativ 30% decit cele anuntate de catre agentii, cu conditia sa aiba imobile moderne. „Inchiriatul la negru este pe cale de disparitie, majoritatea turistilor preferind ceva organizat, in hoteluri sau in pensiuni turistice“, a adaugat Ciprian Kore. „Se inchiriaza camere si la negru, atit in apartamente, cit si in vile, dar persoanele care inchiriaza pot avea surprize neplacute intrucit calitatea imobilelor si a rezervarilor poate fi indoielnica“, a precizat Mihnea Sutu. „In general, clientii care inchiriaza apartamente fac parte din categoria celor cu venituri mari “, a adaugat Ciprian Kore. Zonele montane reprezinta o alternativa buna pentru cei care vor sa aiba o proprietate in care sa poata locui pe perioada concediului, dar care sa aduca si venituri. „Evident, Valea Prahovei ramine principala destinatie turistica de munte din Romania“, a concluzionat directorul Mervani. Trei stele – 90 de euro pe noapte In vile de trei si de patru stele, o camera de inchiriat pentru o noapte ajunge sa coste in jur de 80-90 de euro, in perioada de Craciun si de Revelion. In weekend, cind vin schiorii, camerele la vile sint mai ieftine cu 20-30%. O vila cu sase camere, cu grup sanitar propriu, acces la bucatarie, televizor si cablu, de 3 stele, costa 2.500 de euro, un sejur de patru nopti, arata Mervani. Printre dotarile unei astfel de vile, la acest pret nu trebuie sa lipseasca sauna, sala de fitness, aerul conditionat, jacuzzi etc. Trimite o felicitare muzicala de Craciun