Premierul spaniol, Pedro Sanchez, a anuntat o noua masura care va afecta serios planurile cetatenilor non-rezidenti din afara Uniunii Europene, inclusiv din Regatul Unit, de a achizitiona locuinte in Spania.
Aceasta decizie face parte dintr-o serie de politici menite sa reduca costurile vietii si sa protejeze accesul spaniolilor la locuinte. Potrivit autoritatilor spaniole, cetatenii non-rezidenti vor trebui sa suporte o taxa suplimentara semnificativa, care poate ajunge pana la 100% din valoarea proprietatii.
Pedro Sanchez a subliniat ca in anul 2023, peste 27.000 de locuinte au fost achizitionate de cetateni non-rezidenti din afara UE, majoritatea in scopuri speculative. „In contextul lipsei acute de locuinte, nu ne putem permite astfel de practici”, a declarat acesta, conform presei spaniole.
Aceasta masura are ca scop principal limitarea influentei fondurilor internationale asupra pietei imobiliare spaniole si protejarea accesului populatiei locale la locuinte accesibile.
Desi cetatenii din Regatul Unit si alte tari din afara UE vor putea, teoretic, sa achizitioneze proprietati in Spania, taxa suplimentara va face aceste tranzactii extrem de costisitoare, descurajand in mod eficient investitorii straini.
Guvernul spaniol a mai anuntat si alte initiative pentru a combate criza locuintelor si a sprijini populatia locala:
- Investitii masive in locuinte de inchiriat la preturi accesibile. Pedro Sánchez a promis fonduri semnificative pentru dezvoltarea acestui sector, cu scopul de a stabiliza chiriile din sectorul privat
- Reglementarea platformelor de inchirieri turistice. Airbnb si alte servicii similare vor fi mai strict monitorizate, autoritatile locale avand puterea de a verifica si licentia aceste proprietati
- Taxe pentru proprietatile neocupate. Incurajarea proprietarilor de a inchiria locuintele prin beneficii fiscale si alte stimulente
Premierul a mentionat si necesitatea unui control mai strict asupra vanzarilor de locuinte in regiunile afectate de turism excesiv, precum Insulele Baleare, unde cererea mare din partea investitorilor straini a crescut semnificativ preturile.
Decizia Spaniei vine pe fondul unei cresteri accelerate a preturilor locuintelor in Europa, care au urcat cu 48% in ultimul deceniu. „Locuintele au devenit cea mai mare problema pentru clasele mijlocii si muncitoare din Spania si Europa,” a afirmat Sanchez.