Cluj-Napoca ramane lider la nivel national in ceea ce priveste preturile apartamentelor. Pragul de 3.000 euro/mp util a fost depasit, stabilind un nou record pentru acest oras. Pentru un apartament cu doua camere, de aproximativ 52 mp, un cumparator trebuie sa plateasca in medie 156.000 de euro. Comparativ cu anul trecut, aceasta suma reprezinta o crestere de 21.200 de euro, ceea ce subliniaza atractivitatea Clujului pentru investitii imobiliare, dar si presiunea exercitata de cererea constanta.
Pe langa preturile ridicate, dezvoltatorii din Cluj propun tot mai multe proiecte premium, cu facilitati moderne, atragand astfel atat investitori locali, cat si straini.
Brasovul, recunoscut pentru atractivitatea sa turistica, ocupa locul doi in clasamentul national, cu un pret mediu de 2.083 euro/mp util. Apartamentele noi, finalizate in ultimii cinci ani, se vand la preturi semnificativ mai mari, de pana la 2.458 euro/mp util. Aceasta evolutie, combinata cu o crestere anuala de aproape 20%, transforma Brasovul intr-unul dintre cele mai scumpe orase pentru achizitia de locuinte.
In Capitala, preturile sunt ceva mai accesibile in comparatie cu Brasov si Cluj, dar trendul ascendent este vizibil si aici. Pretul mediu al unui apartament este de 1.862 euro/mp util, iar locuintele noi depasesc pragul de 2.000 euro/mp. Astfel, un apartament de doua camere, cu o suprafata de 52 mp, costa aproximativ 96.824 de euro.
In orase precum Craiova, Sibiu si Constanta, cresterile de preturi au fost semnificative in ultimul an. Craiova, de exemplu, a inregistrat un avans de 20%, pretul mediu ajungand la 1.819 euro/mp util, devansand astfel orase precum Iasi si Timisoara.
Sibiul a inregistrat o crestere de 18%, iar Constanta, desi sub Cluj si Brasov, continua sa se scumpeasca intr-un ritm constant. Pretul mediu de 1.766 euro/mp util reflecta atractivitatea orasului de pe malul Marii Negre pentru investitii pe termen lung.
Daca la nivel national media este de 1.710 euro/mp util, Timisoara si Ploiesti raman printre cele mai accesibile orase mari pentru achizitia de locuinte. In Timisoara, preturile se mentin in jurul valorii de 1.700 euro/mp, in timp ce in Ploiesti apartamentele se vand cu aproximativ 1.155 euro/mp util.