Piata imobiliara din Romania continua sa fie intr-o continua transformare, iar cresterea preturilor este resimtita in toate marile orase. Cu toate acestea, exista un loc unde costurile sunt surprinzator de mici.
Â
In anul 2025, in satul Fetesti, judetul Vrancea, o proprietate formata dintr-o casa si un teren generos poate fi achizitionata pentru doar 5.000 de euro. Anuntul a starnit valva printre potentialii cumparatori si a ridicat intrebari despre motivele din spatele acestui pret incredibil de mic.
Proprietatea scoasa la vanzare include o casa cu doua dormitoare, hol, bucatarie, baie si sufragerie, precum si un teren de 665 de metri patrati. Desi dimensiunile generoase ale locuintei par atractive la prima vedere, pretul redus vine cu cateva compromisuri. Casa necesita renovari substantiale, iar cei care doresc sa se mute aici vor trebui sa investeasca suplimentar pentru a o aduce la standardele moderne de confort.
Chiar si cu aceste costuri aditionale, oportunitatea este considerata de unii drept o afacere buna. In comparatie cu preturile actuale din marile orase, 5.000 de euro pentru o casa si un teren ramane o suma extrem de scazuta. Spre exemplu, un apartament cu doua camere in Cluj-Napoca se vinde, in medie, cu 3.000 de euro pe metrul patrat, in timp ce in Bucuresti, pretul ajunge la aproximativ 1.800 de euro pe metrul patrat in zonele accesibile.
De ce sunt preturile atat de diferite intre marile orase si zonele rurale?
Exista mai multi factori care contribuie la discrepanta uriasa dintre costurile locuintelor din marile centre urbane si cele din mediul rural. In primul rand, in orasele mari, cererea pentru proprietati depaseste cu mult oferta, ceea ce conduce la cresterea continua a preturilor. Bucuresti si Cluj-Napoca sunt destinatii preferate pentru studenti, antreprenori si profesionisti din diverse domenii, ceea ce alimenteaza concurenta pe piata imobiliara.
Pe de alta parte, zonele rurale, cum este satul Fetesti, nu ofera aceleasi oportunitati economice sau acces la infrastructura moderna. Lipsa locurilor de munca, a serviciilor de transport eficiente si a facilitatilor urbane face ca cererea pentru proprietati in astfel de locuri sa fie mult mai mica. Din acest motiv, preturile raman extrem de scazute.
Â