1. Verifica documentele si inregistrarile oficiale
Primul lucru pe care trebuie sa-l faci dupa achizitie este sa te asiguri ca toate actele sunt in regula. Asigura-te ca:
- Ai obtinut contractul de vanzare-cumparare in original si ca acesta este inregistrat la notar.
- Ai realizat intabularea apartamentului la Cartea Funciara pentru a figura oficial ca proprietar.
- Ai schimbat titularul utilitatilor (apa, curent, gaze, internet) pe numele tau.
2. Asigura-te ca apartamentul este in stare buna
Inainte de a te muta, verifica toate instalatiile si structura apartamentului. Poti apela la un specialist pentru:
- Inspectarea instalatiilor electrice si sanitare.
- Verificarea centralei termice si a sistemului de incalzire.
- Evaluarea izolatiei termice si a ferestrelor pentru a preveni pierderile de caldura.
Daca identifici probleme, este bine sa le rezolvi inainte de a te muta pentru a evita costuri suplimentare pe termen lung.
3. Incheie o asigurare pentru locuinta
In Romania, asigurarea obligatorie a locuintei (PAD) este necesara pentru a acoperi riscurile legate de dezastre naturale, precum cutremurele sau inundatiile. Pe langa aceasta, este recomandat sa inchei si o asigurare facultativa care sa acopere riscuri suplimentare, cum ar fi incendiile sau furturile.
4. Mobilarea si amenajarea locuintei
Dupa ce ai verificat si rezolvat aspectele tehnice, poti incepe amenajarea apartamentului conform stilului tau. Cateva sfaturi utile:
- Planifica mobilierul in functie de spatiu si nevoile tale.
- Alege culori si decoratiuni care sa creeze o atmosfera placuta.
- Investeste in electrocasnice eficiente energetic pentru a reduce costurile pe termen lung.
5. Stabilirea unei relatii bune cu asociatia de proprietari
Daca apartamentul este situat intr-un bloc de locuinte, va trebui sa te familiarizezi cu regulile asociatiei de proprietari. Afla:
- Care sunt taxele de intretinere si cum se achita.
- Care sunt regulile privind parcarea, zgomotul si spatiile comune.
- Cum poti lua legatura cu administratorul in caz de probleme.
6. Pastreaza ordine in documentele si platile locuintei
Un bun proprietar se asigura ca are toate actele in ordine si ca achita la timp taxele si facturile. Iata ce poti face:
- Creeaza un dosar cu toate documentele apartamentului.
- Seteaza plati automate pentru utilitati pentru a evita intarzierile.
Tine evidenta taxelor si impozitelor datorate anual statului.
